Manon Mahier - efficity

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Description

35700 RENNES -QUARTIER AVENUE ARISTIDE BRIAND - SPACIEUX T3 - 88 m² habitables - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES- ASCENSEUR - LOGGIA
Manon Mahier - efficity vous propose en exclusivité ce bel appartement de 88,13 m² habitables, situé au cœur de Rennes, à proximité immédiate du quartier Thabor - Saint Hélier.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Dès l’entrée, vous serez séduits par les placards intégrés pour un rangement optimal.
Le salon-séjour de 35,08 m² exposé plein sud vous invite à la détente dans une ambiance cosy et chaleureuse...
La cuisine séparée de 10,12 m² donne accès à une loggia de 4 m².
Des espaces nuit confortables :
L’appartement dispose de deux belles chambres de 11,74 m² et 11,72 m², une salle de bains, un W.C séparés.
Des atouts supplémentaires :
Cet appartement offre également deux places de parking privatives et sécurisées (une en sous-sol + une en extérieur sécurisé) ainsi qu’une CAVE ajoutant un espace de stockage supplémentaire.
La présence d’un gardien dans l’immeuble garantit sécurité et tranquillité.
Un emplacement idéal :
Profitez d’un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Ce cocon est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et praticité.
Pour plus d'information ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Manon Mahier - efficity par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 161462 - Réf Superimmo : ANVXWAAD9
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 456 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

88 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/12 avec ascenseur
Orientation : NordGarage
1 caveAnnée de construction : 1963
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 89 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 3,5%

276 000 €
10 juillet 2024
286 000 €
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