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Vente appartement 276 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
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- 3 136 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/12 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Manon Mahier - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35700 RENNES -QUARTIER AVENUE ARISTIDE BRIAND - SPACIEUX T3 - 88 m² habitables - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES- ASCENSEUR - LOGGIA
Manon Mahier - efficity vous propose en exclusivité ce bel appartement de 88,13 m² habitables, situé au cœur de Rennes, à proximité immédiate du quartier Thabor - Saint Hélier.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Dès l’entrée, vous serez séduits par les placards intégrés pour un rangement optimal.
Le salon-séjour de 35,08 m² exposé plein sud vous invite à la détente dans une ambiance cosy et chaleureuse...
La cuisine séparée de 10,12 m² donne accès à une loggia de 4 m².
Des espaces nuit confortables :
L’appartement dispose de deux belles chambres de 11,74 m² et 11,72 m², une salle de bains, un W.C séparés.
Des atouts supplémentaires :
Cet appartement offre également deux places de parking privatives et sécurisées (une en sous-sol + une en extérieur sécurisé) ainsi qu’une CAVE ajoutant un espace de stockage supplémentaire.
La présence d’un gardien dans l’immeuble garantit sécurité et tranquillité.
Un emplacement idéal :
Profitez d’un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Ce cocon est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et praticité.
Pour plus d'information ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Manon Mahier - efficity par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 161462 - Réf Superimmo : ANVXWAAD9
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Prix de vente : 276 000 €  | Prix au m² : 3 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 456 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 88 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/12 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1963 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Copropriété de 89 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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