06 82 10 12 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé en Normandie, où la lumière est un bien précieux, ce duplex de 88 m² au sol (66,10M2 CARREZ) a tout pour plaire, au dernier étage d'une petite copropriété de 4. Sa double exposition et sa luminosité exceptionnelles en toutes saisons sont des atouts rares, qui apportent chaleur et confort à chaque coin de pièce. Son salon spacieux de 48 m², véritable c½ur de l'appartement, est un lieu de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis.
L'étage, bien pensé, offre deux belles chambres et une salle de bain confortable. À noter également la présence d'une grande cave aérée de 35 m², idéale pour le stockage ou un projet d'aménagement.
L'emplacement est un autre de ses grands atouts : à seulement 4 minutes à pied de la gare, et à proximité du square Verdrel et du musée des Beaux Arts. Il est idéal pour les travailleurs, mais aussi pour ceux qui aiment profiter du calme des lieux, avec des grasses matinées préservées. Et pour les moments de shopping ou de dernières courses, vous serez en plein centre-ville.
Un garage dans la copropriété est également proposé en vente en supplément, une vraie rareté en centre-ville.
Ce duplex est un véritable coup de c½ur assuré ! Venez découvrir ce bien qui combine luminosité, espace et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Afficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : WI_c53290 - Réf Superimmo : ANVXXLPYU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-du-grand-rouen-nord-ouest

88 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Ouest, Sud
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
15 février 2025

Baisse de 4%

240 000 €
8 janvier 2025
250 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
145 avis clients
06 82 10 12 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Annonces similaires
Autres recherches

tous les appartements en duplex à Rouen - tous les appartements de 3 pièces à Rouen

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.