Vente appartement 450 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93200)

Superbe duplex de 87 m² avec terrasse exceptionnelle à Saint-Denis (93) - À 200 m du métro !
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (87,32 m² loi Carrez) situé à Saint-Denis, aux 4ème et 5ème étages d'une résidence récente avec ascenseur.
Points forts :
- Emplacement privilégié : à 200 m du métro Basilique de Saint-Denis, station tramway T1 à 50 m, RER D et ligne H ( Saint-Denis) à 10 min à pied,
- 3 chambres confortables
- 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain et 2 salles d'eau
- 1 WC intégré à une salle d’eau et un 2nd WC séparé
- Exposition Sud sans vis-à-vis
- 1 terrasse exceptionnelle de 69,26 m²
- 1 balcon supplémentaire de 2,77 m²
Prestations de qualité :
- Construction récente (2021)
- Chauffage au gaz collectif
- Ascenseur
- 1 local à vélos
- 1 place de parking en sous-sol
- Aucun travaux à prévoir
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 2744 €/an
- Charges de copropriété : 757 €/trimestre (chauffage et eau inclus)
- Performance énergétique : DPE C
Cet appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. Sa terrasse spacieuse et sa proximité immédiate des transports en font un bien rare à Saint-Denis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf avec des prestations haut de gamme et une vue dégagée.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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