Vente appartement 380 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

Saint-Florent (20217)

A seulement 2 minutes à pied du centre de Saint Florent, dans une résidence de 2 étages, je vous présente ce très bel appartement 4 pièces en duplex d'une superficie habitable de 89 m2. L'appartement situé au 2ème étage, comprend :
Au premier niveau : 1 hall d'entrée, 1 grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc séparé.
Au niveau supérieur : 1 grand palier qui pourrait tout à fait être aménagé en coin bureau, 1 chambre avec placard, 1 salle de bain avec wc.
L'appartement est entièrement climatisé.
Il est tout à fait possible de créer terrasse couverte d'environ 5,50m2 en reculant les baies vitrées actuelles comme à l'origine de la construction de cette résidence.
2 places de stationnement privés et une cave de 5m2 viennent agrémenter ce bien.
Vous apprécierez le "tout à pied" : la plage à seulement 10mn, les commerces, écoles, le port ; L’attrait majeur du port de Saint-Florent est incontestablement sa situation en plein cœur du village, au pied des remparts de la Citadelle et vous permettra ainsi de flâner le long des quais colorés et pittoresques. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 543211 )

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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HELENE FAUSTO GIOVANNETTI - OPTIMHOME

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