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Vente appartement 441 000 €
88,32 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 993 €/m²
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
CAYRE IMMOBILIER

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Description

APPARTEMENT INTRA MUROS - Situé au première étage d'un immeuble ancien, un appartement rare et atypique avec beaucoup de charme comprenant :
Une entrée avec placard, un bureau avec couchage bateau, une cuisine aménagée, un double salon-salle à manger avec cheminée.
A la suite d'un dégagement, une chambre et un wc séparé.
Au première étage, une salle de bain et une chambre.
Sous les combles, une chambre avec rangement.
Une cave vient compléter cette offre.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 5653-COMPANY41399LFX - Réf Superimmo : ANVXWBXFK
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 4 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41399lfx/144/8j8Nl/bareme_d_honoraires_vente_et_location.pdf

88,32 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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