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Description

Proche des Bords de Marne et des commerces du quartier de La Pie, IMOP vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 3/4 pièces, idéal pour une famille en quête de confort et de verdure. Situé dans une copropriété arborée avec un espace de jeux pour enfants, cet appartement lumineux est prêt à vous accueillir.
Ce bien comprend une entrée accueillante, un double séjour avec balcon (transformable en une troisième chambre selon vos besoins), une grande cuisine pouvant être ouverte sur le salon, deux belles chambres, un bureau, un dressing pratique, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtre. Les WC sont séparés pour plus de praticité. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un box, et d'une place de parking.
Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur la nature environnante. L'immeuble a récemment été isolé pour un confort thermique optimal. Les charges annuelles sont de 2400 €, et la taxe foncière s'élève à 1696 €. De nombreux rangements sont disponibles pour faciliter votre organisation quotidienne.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
IMOP, l’agence immobilière à frais fixes, vous propose ce bien avec un tarif transparent de 8900 € et vous accompagne tout au long de votre projet. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien immobilier.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 31bb011a3cb5005 - Réf Superimmo : ANVXWN10V
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Caractérisques
Prix de vente : 379 900 €Prix au m² : 4 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 696 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs

88 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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