Superimmo
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Vente appartement 445 000 €
88,26 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 042 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
ISAMBERT Théatre

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Description

QUARTIER LE PARC
A proximité immédiate des bords de Marne et ses promenades, dans une petite copropriété, de standing, recherchée, au dernier étage avec ascenseur, en double exposition sans vis à vis, ISAMBERT vous propose cet appartement familial avec terrasse (superficie Carrez : 83,41 m² + surface terrasse : 9,70 m² = superficie pondérée : 88,26 m²). Avec ses vues panoramiques, il bénéficie d'un grand calme et d'une lumière extraordinaire. Très bien distribué, il offre une partie jour distincte de la partie nuit . Lui sont attachés une cave et un double box (45.000 euros, en sus. Il s'agit d'un bien de qualité. Contactez Cyril FERRAND au 0622500635
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1543.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : VA4225-ISAMBERT - Réf Superimmo : ANVXXFIR6
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 29 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/isambert/648/v52nm/bareme_des_honoraires_isambert_new_logo_6.pdf

88,26 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Cuisine séparéeSéjour de 33 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 543 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 301191698
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