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Description

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES 88M2 SAINT MICHEL SUR ORGE PARC DE LORMOY.
IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE DANS LA BELLE Résidence du Parc de Lormoy un appartement traversant comprenant : entrée AVEC DRESSING, cuisine avec cellier, séjour DOUBLE donnant sur balcon, deux chambres, salle de bains et un wc séparé,possibilité d'une troisième chambre.
Une cave complète ce bien.POSSIBILITE D'ACQUERIR AUSSI UN GARAGE.
IMPORTANT: LES TRAVAUX D'ISOLATION DE CETTE RESIDENCE VIENNENT D'ETRE VOTES ET DONC A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE ACTUEL( valeur environ33000 euros)
Vous appricierez : le parc arboré, la piscine privée chauffée et sécurisée pour ses résidents et espaces jeux.
Toutes commodités à proximité : commerces, écoles maternelle et primaire De Lormoy (2 minutes à pieds), collège Jean Moulin(10 minutes).
A 10 minutes à pieds du RER C Saint -Michel sur-Orge seulement
Le montant des charges comprend: l'eau froide, l'eau chaude(compteur individuel), le chauffage, l'entretien des espaces verts et la gardien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels : entre 1930 € et 2640 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 :

Publiée le 10/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : GSVAP12780172278 - Réf Superimmo : ANVXU7ZLO
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

88,19 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Historique des prix
29 mai 2024

Baisse de 5%

189 000 €
19 janvier 2024

Baisse de 9,5%

199 000 €
10 décembre 2023
220 000 €
Localisation
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