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Vente appartement 600 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 6 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Chatillon Immobilier CIG

Chatillon Immobilier CIG

536 avis
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Description

Découvrez un appartement rare au cœur de Saint-Ouen, offrant une luminosité exceptionnelle et un confort moderne dans un immeuble de standing construit en 2019.
Situé au 4ᵉ étage, cet appartement de 88 m² traversant vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Points forts :
Espace et Lumière : Un vaste double séjour baigné de lumière grâce à une belle exposition Est/ouest et de grandes baies vitrées, donnant sur un balcon et une terrasse.
2 chambres spacieuses : l'une avec dressing (ou possibilité salle d'eau), l'autre avec accès sur le balcon et la possibilité d'en recréer une troisième comme sur le plan d'origine.
Cuisine ouverte moderne : Entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Salle de bains élégante : Matériaux de qualité et design contemporain.
Confort optimal : parking privatif et cave en sous-sol.
Emplacement privilégié :
À deux pas des transports : Proche des lignes de métro 13 et 14, et des bus desservant Paris en quelques minutes.
Quartier dynamique : À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, tout en offrant le calme d’un immeuble sur cour.
Proximité du marché aux puces de Saint-Ouen, un lieu emblématique pour les amateurs d'antiquités et de sorties culturelles.
Contactez moi rapidement pour visiter :
Victoria au 06 27 24 96 22.
Référence agence : 9221

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : F8IO-LIY-JOV - Réf Superimmo : ANVXWSIHA
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 6 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / anTaxe foncière : 1 505 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5263/bareme.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 10 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 419456827
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