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Vente appartement 610 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 6 932 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/1 avec ascenseur
  • 1 balcon (1 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: radiateurs
17, Rue Du Colombier

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Description

A la recherche d'un appartement lumineux et spacieux à Saint-Ouen ? Votre future adresse coup de coeur vous attend !AGPI a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au 5e étage d'une résidence moderne de 2019, au standing remarquable. Implanté à seulement 3 minutes à pied de la nouvelle gare Saint-Denis Pleyel (métros lignes 13 et 14, et bientôt 15, 16, 17), ce bien offre une localisation idéale.Dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, proche du futur siège de la DGSI, vous profiterez également d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les crèches et les transports (10 minutes à pied de la station Mairie de Saint-Ouen, desservie par les lignes 13 et 14).Ce logement, repensé avec soin par un architecte, se compose de :Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur deux grandes terrasses totalisant 27 m², avec une vue imprenable, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Exposition sud-est et sud-ouest.Une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central astucieux offrant à la fois convivialité et rangements.Trois chambres, chacune dotée d'un accès direct au balcon, dont une suite parentale avec un dressing conçu sur mesure et une salle d'eau avec douche à l'italienne.Une salle de bains confortable, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.Pour parfaire le tout, une place de stationnement sécurisée en sous-sol est incluse.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien unique, proposé avec des frais d'agence réduits, vous attend pour une visite directement organisée par les propriétaires.Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3176 euros.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : AG286-617 - Réf Superimmo : ANVXX7VOS
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 6 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/1 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 balcon (1 m²)1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage: radiateurs
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 79 lotsProcédure en cours : Pas de procédure en cours
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
89 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2019.

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17, RUE DU COLOMBIER

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