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Vente appartement 328 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
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- 3 727 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Village à Saint-Priest, dans la résidence Les Cèdres Bleues, découvrez cet appartement en duplex de 4 pièces et 3 chambres, situé au 2ème et dernier étage. Construction 2004. Ce bien dispose d'une entrée avec placard et d'une spacieuse pièce de vie de 36 m² orientée plein sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle de marques Neff et Liebherr), et carrelage de 60x60. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes indépendants.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres de tailles généreuses (10, 12 et 13 m²), une salle de bains, et des toilettes séparées. Un garage double est inclus avec l'appartement, idéal pour stationner deux véhicules.
Situé au cœur du Village, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces tels que boulangerie, boucherie, et pharmacie, tout en profitant d’un environnement calme, sans nuisances de circulation. Les commerces sont directement accessibles à pied.
L'appartement présente un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois, incluant l'entretien de l'ascenseur et de la chaudière individuelle au gaz.
Cette résidence offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur de qualité et paisible, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une localisation au cœur du Village, des commerces et transports en commun.
Groupe scolaire Ecole primaire Jean Macé à 350 mètres. Tram T2 à 800 mètres.
Bus 62, Junior Direct 008 et 396 à 300 mètres.
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Référence agence : 1069
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : QOMG-T8I-5FE - Réf Superimmo : ANVXWQZ5O
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 3 727 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 407 € / an | Taxe foncière : 1 345 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4794/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Parking couvert |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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