Vente appartement 335 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement type 3 de 88m² (possibilité T4 facilement) situé avenue Valioud dans la résidence LE BREVENT, traversant, orienté Est/Ouest, proche des commerces, écoles et transports (C19 - Perrache en 10 min).
GRANDE PIÈCE DE VIE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LYON - CALME - PARC ARBORE - JEUX ENFANTS - CAVE - STATIONNEMENT - RESIDENCE DE QUALITE
Situé au 3 ème étage/10 d'un immeuble dans une résidence sécurisée et arborée (LE BREVENT) avec ascenseur, un ravalement de façade avec isolation extérieure vient d'être réalisé en 2022, aucunes procédures en cours.
Il se compose d'une entrée, un séjour/salle à manger de 35 m², une cuisine fermée, aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir pour créer une belle pièce de vie) et un dressing. Vous serez séduit par la LUMINOSITE de cet appartement.
L'espace nuit comprend 2 chambres de 17 et 10 m² avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Double vitrage dans tout l’appartement, volets électriques, cuisine rénovée en 2012.
Immeuble sécurisé par digicode et vous y trouverez un local vélos.
Un gardien et un jardinier prennent soin de la copropriété et des espaces verts.
Chauffage collectif compris dans les charges.
Places de parking non nominatives au sein la résidence, et une cave de 4 m² complète ce bien.
Rafraîchissements nécessaires.
Charges Trimestrielles : 548 Euros
Syndic : Professionnel
Nouveau DPE : B/C
Ancien DPE : D/D (DPE réalisé avant isolation extérieure et ravalement de façade)
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3400 euros à la charge du vendeur
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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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