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Vente appartement 475 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 5 398 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Exclusivité Sainte Foy lès Lyon, une ville charmante et paisible, offre une opportunité résidentielle exceptionnelle avec cet appartement T4 de 88 m2. Situé dans une résidence de bon standing construite en 2007, cet appartement est très lumineux, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est et d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un vaste séjour cuisine de 43 m2 ,parfait pour recevoir ou se détendre, qui s'étend sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le parc tranquille. Vous disposez également d'une buanderie.La configuration actuelle comprend deux grandes chambres avec parquet et placards intégrés, avec la possibilité de reconfigurer pour une troisième chambre, adaptée à vos besoins. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent au confort de l'appartement, qui est également équipé de volets roulants électriques et d'un visiophone. Les commodités supplémentaires incluent un garage double en sous-sol et une cave, offrant beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Cet appartement représente une combinaison parfaite de confort moderne, de tranquillité et de commodité, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer sur une commune proche de Lyon.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 28/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_444269192 - Réf Superimmo : ANVXX1QCK
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 43 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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