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7
Vente appartement 351 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Maxime (83120)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Maxime (83120)
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- 3 989 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE* Situé au dernier étage d'un ancien « hôtel de luxe » construit en 1933 et désormais classé Patrimoine du 20ème siècle, cet appartement avec mezzanine s'étend sur une surface totale de 88 m2 (58,43 m2 en loi Carrez), avec une vue partielle sur la mer et la plage du centre-ville de Sainte-Maxime. La pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,85 mètres et orientée Sud-Ouest, se compose d'un coin séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. La mezzanine, d'une superficie de plus de 26 m2, offre un espace supplémentaire avec des rangements, idéal pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Parfait tant comme pied-à-terre que résidence principale, cet appartement offre un beau potentiel. Localisé à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces locaux, du port, des navettes maritimes pour Saint-Tropez et du centre historique il sera un investissement locatif très attractif, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et possibilité de louer un garage fermé. Centre-ville, plages et tous commerces à pied. Navettes maritimes pour Saint-Tropez à 5 min à pied Gare TGV de Saint-Raphaël ou des Arcs-Draguignan à 30 min Aéroport de Nice à 1h05 CLASSE ÉNERGIE : E (286kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 euros et 1 450 euros. Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1012 euros.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : 5474-cpy - Réf Superimmo : ANVXXCF25
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| Prix de vente : 351 000 € | Prix au m² : 3 989 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 012 € / an | Taxe foncière : 924 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf
| 88 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1933 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 117 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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