Vente appartement 245 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saujon (17600)

iad France - Patrice HERMIGNIES (06 32 67 01 51) vous propose : Bel Appartement Spacieux de 4 Pièces avec Jardin et Garage à Saujon.
Situé dans une charmante ville de Saujon, cet appartement de type T4 offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant confort et tranquillité.
D'une surface de 88m², cet appartement se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour de 26m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, d'une entrée accueillante et d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien.
Construit en 2017, ce bien immobilier se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois logements sur 2 niveaux, offrant ainsi une accessibilité confortable. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie soigné et agréable. Les prestations comprennent des radiateurs pour un chauffage confortable, une alimentation en gaz pour la cuisine, ainsi qu'un système de distribution de chauffage par convecteurs.
L'exposition au nord et à l'est apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que des espaces verts pour des balades paisibles. Les points d'intérêt locaux enrichiront votre quotidien et faciliteront votre vie de quartier.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement confortable à Saujon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice HERMIGNIES EI (ID 62294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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PATRICE HERMIGNIES - IAD

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