Vente appartement 549 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sceaux (92330)

iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove (07 86 04 69 67) vous propose : cet appartement rénové en parfait état de presque 88m² avec balcon, au coeur d'un quartier recherché, situé à moins d'une minute à pied du RER B 'Parc de Sceaux'.
Au deuxième étage d'une copropriété parfaitement tenue avec coeur d'îlot végétalisé, cet appartement sans aucun vis-à-vis baigne de luminosité par sa triple exposition Sud-Ouest-Est.
La configuration est optimale :
- une partie jour composée d'une belle pièce de vie ouvrant sur un grand balcon filant et d'une cuisine toute équipée ,
- et une partie nuit proposant trois chambres avec dressings, dont l'une ouvrant sur un deuxième balcon, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant, et un grand espace de rangements.
L'appartement a été refait à neuf, avec des équipements de standing : fenêtres à double vitrage, volets électriques, porte blindée, parquet massif, électricité aux dernières normes.
L'appartement présente une très bonne performance énergétique avec une note DPE de D, témoignant de son isolation de qualité.
Environnement exceptionnel :
- RER B 'Parc de Sceaux' à 1 minute à pied
- Parc de Sceaux à 6 minutes à pied
- commerces de proximité : pharmacie, épicerie, Auchan Supermarché, pressing, restaurants...
- sectorisation scolaire prisée : prestigieux collège-lycée Lakanal à 10 minutes à pied, école du Petit Chambord à 7 minutes à pied, école Nouvelle d'Antony à 2 minutes à pied
C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cet appartement idéal pour une vie familiale, dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les commodités !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 257.13 € par mois (soit 3085.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove EI (ID 83426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 6 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 085,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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MARIE-ASTRID DE BIGAULT DE CAZANOVE - IAD

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