Vente appartement 279 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sélestat (67600)

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3 170 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 Parkings

Mathias KEMPF - SAFTI

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Description

Vous cherchez un MAGNIFIQUE APPARTEMENT d'environ 92m² en DUPLEX avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME avec finitions soignées et QUALITATIVES ?
Et 2 Places de STATIONNEMENT le tout PROCHE CENTRE VILLE ?
Ce 3/4 Pièces offre une surface habitable de 84m² et une surface au sol de 92m² sur 2 niveaux.
Il est situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 12 appartements datant de 1999 avec ascenseur mis au normes en 2024. L'appartement à été rénové et est entretenu avec soin.
Au 1er niveau vous accèderez dans l'appartement par un dégagement avec un magnifique escalier massif donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, comprenant un grand SALON SEJOUR de 40m²
ouvert sur une magnifique CUISINE Équipée de STANDING avec îlot central et équipements "NEFF".
Accès direct sur un grand balcon bien exposé disposant d'un STORE MOTORISE.
A l'étage vous aurez un dégagement central pour accéder aux 2 chambres de 11,4m²
une salle de bains de 8 m² et des toilettes séparées.
L'appartement est en très bon état général.
Il bénéficie :
- Une CAVE
- Un PARKING
- Un GARAGE BOX en sous sol.
- Chaudière individuelle Gaz VAILLANT
- Domotique SOMFY pour commandes de volets motorisés
- Climatisation avec attentes disponibles - Enceintes et Son HAUT DE GAMME "HARMAN KARDON"
Logement classé DPE C
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572 - SAFTI – KEMPF Mathias, Conseiller indépendantAfficher plus