Vente appartement 399 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

34200 SETE – CŒUR DE VILLE A PROXIMITE DES COMMERCES APPARTEMENT RENOVE DE 89M², 4 PIECES, TERRASSE & JARDIN
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux de 89 m² habitables et son bel espace extérieur au calme.
De nombreux atouts pour accueillir votre famille…
Situé en rez-de-jardin d’un immeuble 1900, l’appartement offre un séjour confortable de 34m² avec cuisine ouverte. Cette cuisine totalement équipée est mise en valeur par un jeu de lumières rétroéclairant les murs en pierre du lieu. Le sol est réalisé en béton ciré. Cet espace de vie très lumineux ouvre sur de larges baies vitrées de type « industriel » en finition corten (aspect métal rouillé).
Depuis la large terrasse et son patio bioclimatique, le jardin c’est la cinquième pièce à vivre ! Situé au sud, cet espace extérieur au calme, fera vos belles soirées entre amis ou l’endroit de jeu des petits.
Un espace de 21m² complète la pièce de vie et pourra se transformer en un vaste salon idéal pour y écouter de la musique ou installer un équipement vidéo, devenir une zone de travail voire une chambre d’appoint.
Une première chambre d’environ 16m² offre un confort remarquable avec accès direct à la terrasse du jardin. Une autre chambre de 13m² complète l’espace nuit.
L’appartement dispose d’une salle d’eau avec une belle douche à l’talienne.
Crèche, écoles, commerces de proximité et gare TGV (10min à pied).
Vous recherchez un lieu de vie agréable dans un espace atypique, n’hésitez plus...
Pour davantage d’informations, contacter Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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THIERRY ALEXANDRE - EFFICITY

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