Vente appartement 177 000 €

88,48 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

Duplex avec balcon et belle luminosité situé à quelques minutes du RER B Sevran - Beaudottes qui relie Paris Châtelet en 30 mins, et qui accueillera le métro 16 en 2026. On retrouve également le Centre Commercial Beau Sevran accessible à pied ou à moins de 5 mins en voiture.
Cet appartement en duplex de 5 pièces de 88,48m², situé au 3è étage et dernier étage, comprend :
en bas : une entrée, une cuisine, un double séjour, un WC indépendant, un placard et un balcon
à l'étage : trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain
Un box de parking complète le bien.
Avantage : Le chauffage de l'appartement est collectif. Les fenêtres sont doubles vitrages orientés EST et donnent sur le joli jardin de la résidence. DPE en C. Beaucoup de luminosité, vue dégagé, pas de vis-à-vis. Charges faibles au vu de la taille de l'appartement car pas de gardien ni d'ascenseur, mais pour seulement 3 étages, il n'y a pas de mal.
Conformément au code monétaire articles L.561-5 et suivant le code monétaire et financier , une copie de votre pièce d'identité sera demandée à chaque visite des appartements.

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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