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Vente appartement 177 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sevran (93270)

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  • 2 011 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Emilie Vincent - iad

Emilie Vincent - iad

27 avis
07 66 82 57 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Vincent (07 66 82 57 00) vous propose : A 250m de la gare RER B Sevran-Beaudottes, soyez bienvenus dans votre futur duplex 5 pièces de 88 m2 au coeur des 'Jardins de BeauSevran' ! Je vous ouvre la porte sur une entrée avec rangements, desservant un double séjour lumineux donnant sur balcon avec vue dégagée sur les jardins fleuris de la copropriété, un WC avec lave-mains et une cuisine.
Ce 5 pièces en dernier étage vous réserve 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et un WC. Possibilité de faire une 4ème chambre.
L'appartement dispose d'un système de chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal en hiver. Concernant les charges, elles comprennent chauffage et eau chaude ! Comme vous le constaterez, cet appartement bénéficie d'un très bon DPE !
L'accès à la résidence, construite en 1990 et ravalée récemment (avec isolation extérieure faite), est sécurisé par digicode et interphone et un box en sous-sol complète ce bien.
Situé à proximité de divers points d'intérêt tels que des écoles, des commerces, des centres médicaux, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Ce bien correspond à ce que vous recherchez ? Allons le découvrir ensemble !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251.67 € par mois (soit 3020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent EI (ID 62748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1630586 - Réf Superimmo : ANVXX12M9
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1990Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 137 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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