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Vente appartement 449 900 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 5 113 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
L'ILL VERTE

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Description

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Bien situé dans le quartier des CONTADES, à 500 mètres de la place de la République et 300 mètres du parc des Contades, au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée de standing de 1984, spacieux 3/4 pièces traversant de 88 m². Il est composé d'une entrée avec placards, un spacieux salon-séjour de 35m² exposé Sud avec balcon de 8m², une cuisine équipée, possibilité cuisine US, deux chambres au calme, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement peut facilement être transformé en 4 pièces 3 chambres, en cloisonnant le séjour, et en créant la 3ème chambre d'environ 10m².
Vous profiterez en sous-sol d'un grand garage de 16.20 m² (4.90m x 3.30m), d'une place de parking privative et d'une cave.
Les atouts de ce bien :
- A proximité immédiate du centre ville, nombreux commerces de quartier
- Appartement spacieux et lumineux, garage et parking
- Faibles charges, compteur d'eau individuel
- Tram à 300 mètres, entrée d'autoroute à 1 000 mètres
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1392.00 et 1884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VA3347-LILLVERT - Réf Superimmo : ANVXWWEQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 5 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/15EMTIBmNVxM9nqIra_fX94bG3Ib2knaJ/view?usp=sharing

88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud2 Garages
Cave1 balcon (8 m²)
Année de construction : 1984Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 392 € / an
Maximum : 1 884 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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