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9
Vente appartement 730 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 8 295 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la verdure et la quiétude de l'ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique et très rare bien, un toit terrasse.
Niché au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de très haut standing de 2016 disposant d'un grand parc de copropriété et d'une piscine, venez découvrir ce T4 de 89 m2 et ses 90 m2 de terrasse.
COIN JOUR
Une fois la porte franchie, vous arriverez dans un dégagement donnant accès à tous les espaces de cet appartement à commencer par le salon. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette très belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures et à sa double exposition Nord et Ouest. En parfait état et à la décoration douce et soignée, vous vous sentirez tout de suite à votre aise dans cet espace.
Vous serez instantanément happés par la profondeur et la vue dégagée de la magnifique terrasse. Vous pourrez laissez libre court à votre imagination et profiter de cette très belle surface pour faire ce que bon vous semble. Une très grande table pour recevoir votre famille ou vos amis, un spa avec d'elegants bain de soleil pour profiter des journées d'été ou simplement des grandes jardinières pour vous créer un jardin sur le toit.. Vous disposerez d'une très jolie vue sans aucun vis-à-vis sur plus de 180 degrés.
De retour dans l'appartement, découvrons maintenant le coin des gastronomes. Intégralement meublée et équipée, cette cuisine élégante et de très belle facture est ouverte sur le séjour pour vous permettre de profiter de vos convives tout en laissent s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous. Depuis cette dernière vous disposerez d'une accès direct à une seconde terrasse de 8 m2.
COIN NUIT
Composé de 3 chambres, le coin nuit possède une première chambre de 9m2, une seconde de plus de 10m2 actuellement utilisée en grand dressing et pour finir, une suite parentale dotée d'une élégante salle d'eau et bénéficiant d'une double exposition Nord - Est et d'un accès direct à la première grande terrasse. Comment ne pas mieux commencer sa journée, avec les premiers rayons du soleil et une vue sur cette très belle terrasse.
Une spacieuse salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.
LES PLUS
Dernier étage
3 chambres
Copropriété récente de haut standing
Localisation
Parfait état
Garage en sous-sol proposé en sus du prix de vente
Piscine et parc de copropriété
ENVIRONNEMENT
À quelques pas du bourg et de son esprit petit village, vous serez pourtant à quelques encablures du phare de Tassin et des Tuileries pour vous qui souhaitez retrouver une multitude de commerces.
À proximité immédiate de l'appartement vous retrouverez la très reconnue institution St Joseph ainsi que l'ecole du Baraillon. Vous aurez également la gare de Tassin vous permettant de rejoindre la place St Paul et le centre de Lyon en moins de 10 minutes et ainsi reléguer votre voiture aux balades en famille du dimanche.
Dans un environnement vert, dans une copropriété haut de gamme, sur une commune aux portes de Lyon, , vous serez en ville tout en oubliant les tumultes du quotidien.
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli toit terrasse, produit rare à la vente, qui n'attend plus que vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel...
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA15107-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXWB2PN
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 8 295 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 060 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 2 Garages |
| 2 terrasses | Année de construction : 2017 |
| Chauffage: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  60 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/02/2017.
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