Vente appartement 459 000 €

88,71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Coup de coeur assuré ! Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové et au cachet préservé. Situé sur la rue Bayard, artère historique de Toulouse (entièrement rénovée en 2022). Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble. Traversant et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon filant, deux grandes chambres au calme donnant sur cour, un dressing pouvant servir de troisième chambre (9m2), salle d'eau, WC séparés, une cave vient compléter ce bien. Possibilité de récupérer le bail locatif du garage des propriétaires actuels, situé à 50 mètres du bien (80 euros/mois). Pour toutes demande d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06.11.73.50.63. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cordier Sébastien, Entrepreneur individuel (sans détention de fonds) , agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804 603 330 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros. Sébastien CORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 603 330 - TOULOUSE (31).

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 5 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 460 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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