Vente appartement 459 000 €

88,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Toulouse - Bayard - Matabiau
Charmant appartement spacieux (88m²) situé dans un immeuble en briquette avec ascenseur (2éme étage).
Il offre un cadre de vie confortable avec son grand séjour / cuisine de 37m².
La cuisine (équipée) est ouverte sur le salon et offre un coin bar pour les repas.
Les deux chambres de 14 et 15m² sont au calme.
Un grand dressing et son bureau offrent de nombreux rangement.
Salle d'eau / buanderie.
Les Toilettes sont séparés.
Le charmant balcon accueille une table.
Le syndic bénévole prévoit de faibles charges.
Gare Matabiau et métro à 1mn à pied.
5 lots dans la copropriété.
DPE: D.
Charges : 346€/trimestre
Prix de vente : 459 000€ HAI dont 4,31% d'honoraire TTC à la charges de l'acquéreur. Soit 440 000€ net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 234,63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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CABINET MARTY IMMOBILIER

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