Vente appartement 234 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

Notre Agence ORPI Aucamville, vous présente cet appartement spacieux de 88 m2 dans un quartier prisé de TOULOUSE, idéalement situé à Jolimont, au pied du métro ligne A, à 2 stations du Capitole et à 10 mn à pied de Jean-Jaurès.
Cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles et du Parc de l'Observatoire, de plus, vous apprécierez la commodités des commerces situés au bas de l'immeuble.
Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un double séjour/salon traversant,
4 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un cellier individuel.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, vous pourrez bénéficier d'une vue imprenable sur la ville rose.
Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété, environ 200 euros par mois.
Double vitrage et climatisation (isolation récente de la toiture)
Pour les investisseurs, rendement optimisé pour une colocation (rentabilité brute 9 %)
Ne manquez cette opportunité unique, contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 1086

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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