Vente appartement 324 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

Saint-Simon -T4 de 88 m² - Terrasse de 82 m² - Balcon - ParkingSitué à Saint-Simon au sein d'une résidence calme et sécurisé datant de 2020 nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 88 m² avec une terrasse de 80 m² et deux balcons.Au deuxième étage de la résidence vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² donnant sur plus de 100 m² de terrasses dont un rooftop de 80 m² avec jacuzzi.La cuisine haut de gamme est entièrement aménagée et équipée.Une triple exposition vous permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée notamment sur les Pyrénées.L'espace nuit se compose de 3 chambres de plus de 10 m² avec rangements dont une donnant sur une loggia, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.Une place de parking complète le bien.Cet appartement est équipé de volets électriques, de la domotique, d'une alarme, d'une place de parking, d'un local à vélos.Idéalement situé à proximité de La Ramée, des écoles, des commerces, des accès rocade, d'Airbus, Thalès et Capgemini. Taxe foncière 1359EURCharges annuelles 1318EURLes plus : luminosité, rooftop de 80 m² et balcons, jacuzzi, vue dégagée, domotique, garantie décennale, calme et arboré, proximité de toutes les commodités.Honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Dedieu Sabine - - NoRSAC : 898566120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 229. Quote part annuelle(moyenne) : 1318 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_29080386)

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 3 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 318 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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