Vente appartement 344 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

Tours (37000)

iad France - Chantal DUPONT (06 70 87 10 17) vous propose : Tours Hyper-Centre - Prébendes Nord - Idéalement situé, à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès, dans un immeuble en pierre, bel appartement de 88,33 m2 environ Carrez, au charme de l'ancien (hauteur sous plafond et parquet chêne), comprenant une entrée, une salle à manger et un salon avec cheminées non fonctionnelles, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec une verrière dessert une chambre avec un espace bureau / chambre enfant, une pièce avec placard, une salle de douches et un WC.
En souplex, 30 m2 environ supplémentaires utilisables, non compris dans la surface habitable : un dégagement dessert 2 pièces, un autre dégagement avec rangements donne accès à une cave.
Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie récents.
Proche du tram et de la gare.
Ses + : Localisation recherchée : Hyper-centre / Charme de l'ancien, parquet chêne et hauteur sous plafond / Double espace de vie / Cuisine aménagée et équipée / Surface totale utilisable 119 m2 environ / DPE D / Pas de travaux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.76 € par mois (soit 765.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal DUPONT EI (ID 33218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 842755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 344 500 €	Prix au m² : 3 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 765,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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CHANTAL DUPONT - IAD

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