Vente appartement 264 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

Opportunité exceptionnelle à vendre à Tours, dans le quartier Sainte Radegonde, rue de l'Anguille. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement duplex de standing offre des prestations haut de gamme et inclut une place de stationnement privative sécurisée.
Au niveau principal, découvrez une pièce de vie de 33 m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon/terrasse de 4,50 m2 exposé à l'Ouest. Une chambre de 12,50 m2 avec placard et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, dont un transformable en espace bureau, vous attend.
Informations techniques détaillées :
- Cuisine équipée avec électroménagers BOSCH - SIEMENS
- Faïence, carrelage grand format et mobilier Porcelanosa
- Chauffage individuel au Gaz RT2012
- Parquet contrecollé sous chape acoustique
- Receveur de douche extra plat
- 2 WC suspendus
- Dressing sur mesure à toutes hauteurs
Visite virtuelle sur demande pour découvrir tous les détails de cette propriété exceptionnelle. Un lieu où le confort et le raffinement se rencontrent. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite personnalisée. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1087€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 562973 )

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 086,96 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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NICOLAS VIGOT - OPTIMHOME

95 avis clients

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