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Vente appartement 194 500 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37100)

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  • 2 210 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Catherine Rochet - efficity

Catherine Rochet - efficity

1 avis
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Description

37100 TOURS nord (quartier du Maine ) – T4 - 88,6 m2 - Appartement traversant, 3ème et dernier étage – 2 balcons - double exposition est/ouest - sans vis à vis - environnement très calme et arboré
Venez poser vos valises dans cet appartement familial, chaleureux et lumineux, parfaitement bien entretenu et repeint régulièrement, avec vue sur un parc.
Nombreuses places de parking au pied de la résidence.
DESCRIPTION :
- Entrée semi-ouverte sur le séjour
- Cuisine récente, aménagée et équipée avec accès à un premier balcon
- Grand cellier
- Séjour avec accès à un deuxième balcon
- 3 chambres dont deux avec placard
- Salle d’Eau
Chauffage central et eau chaude individuels (chaudière)
L’eau froide est comprise dans les charges de copropriété
LES ATOUTS :
L’appartement au 3ème et dernier étage est bien lumineux avec sa double exposition est/ouest
L’appartement est sans travaux, aux murs neutres blancs
Les radiateurs ont été changés récemment
La cuisine est aménagée et équipée
Vous disposerez également de la fibre
L’environnement est très calme et arboré et pas de vis à vis
La résidence est bien sécurisée avec 2 portes à digicode/visiophone
Il y a également un local vélos
Aucun soucis de stationnement grâce au grand parking au pied de la résidence
Proximité avec les commerces, une pharmacie, tabac, supermarché, écoles, collège, lycée, etc.
Bus à 350 m et Tram à 700 m.
Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 168034 - Réf Superimmo : ANVXWZ9IP
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Caractérisques
Prix de vente : 194 500 €Prix au m² : 2 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 1 418 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 201 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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