Vente appartement 97 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

VALENCE Est, dans une impasse au calme, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence qui vient d'être isolée par l'extérieur, allée composée de 8 habitations.
Lumineux T4 d'environ 88 m² (100,93 m² habitables), traversant Est/Ouest, séjour-salon climatisé de 30 m² offrant une superbe vue dégagée côté Ardèche et accédant sur un balcon fermé.
Cuisine équipée séparée avec vue sur parc arboré, grande loggia/cellier, coin nuit avec 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc séparés, local vélos, parking collectif au pied de l'immeuble. Double vitrage, volets roulants électriques, électricité rénovée. Charges mensuelles 260€ (Entretien, chauffage, eau chaude et froide, fond alur).
Classe énergie : C.
Honoraires Charges vendeur.
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Cabinet Jean Morin 04.75.55.77.00
Isabelle Sauvage, agent indépendant 06.07.44.36.55

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Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 1 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

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