Vente appartement 569 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaucresson (92420)

iad France - Alice De Caunes (06 98 12 95 36) vous propose : Rooftop à Vaucresson !
Venez découvrir cette perle rare ! Magnifique appartement de 88m2 avec son espace extérieur confortable, vous offrant une vue panoramique !
Ce bien est situé au dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue à charges raisonnables.
L'appartement, d'une surface de 70m2, bénéficie de 18m2 supplémentaires à l'étage qui vous permettent de profiter d'une belle chambre avec vue imprenable.
Il se compose comme suit :
- Entrée avec rangements, double séjour exposé Sud/Ouest donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre parentale, une salle de bain avec douche et baignoire et double vasque, un WC séparé.
Possibilité de créer une 3ème chambre.
- A l'étage, une chambre confortable de 18m2 équipée de baies vitrées vous donnant un accès direct sur le rooftop pour profiter de l'espace extérieur sans vis à vis !
Une cave électrifiée en parfait état et une place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique complètent ce bien.
Situé en ville, à 1mn d'infrastructures sportives. Commerces proches et gare à 10 minutes à pieds (Transilien Ligne L). Bus 426, 6246, 6286
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice De Caunes EI (ID 84394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 812236750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 6 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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ALICE DE CAUNES - IAD

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