Vente appartement 225 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vedène (84270)

iad France - Philippe Longhitano (06 15 54 65 60) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 au RDC d'une maison à Vedène avec un beau Potentiel d'Aménagement
**Localisation idéale - Vedène**
**Description des Pièces**:
Ce charmant appartement de type T3, situé à Vedène, offre un espace de vie lumineux et convivial pour une superficie totale de 88m². Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et son garage fermé. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une maison, offrant ainsi un accès direct et pratique.
**Points Forts**:
- **Potentiel d'Aménagement**: Avec une configuration actuelle en T3, cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant ( possibilité de créer une 2ième chambre). Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies.
- **Exposition au Sud**: Profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à l'exposition sud de l'appartement.
- **Voisinage Calme**: La maison est située dans un quartier tranquille, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
- **Proximité des Commodités**: À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation géographique pratique et fonctionnelle.
- **Bon État Général**: L'appartement est en bon état et offre un cadre de vie agréable dès votre emménagement.
**Points d'Intérêt**:
Cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les personnes désirant personnaliser leur espace de vie. Avec une exposition sud, une proximité aux commodités et un voisinage calme, et son jardin de 300m2 il constitue une opportunité à saisir pour soi ou un investissement immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Longhitano EI (ID 62433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 903926459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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PHILIPPE LONGHITANO - IAD

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