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A VENDRE - NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET VERN-SUR-SEICHE - APPARTEMENT T4 - 88 M2 - GRAND BALCON - GRAND GARAGE DE 25 M2 - ASCENSEUR - PLEIN CENTRE VERN-SUR-SEICHE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier A DÉCOUVRIR SANS TARDER, RARE A LA VENTE ! Situé dans une résidence très récente de bon standing, cet appartement T4 d'environ 88 m² habitables, rare à la vente, offre une opportunité unique en plein centre de VERN-SUR-SEICHE. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces et transports au pied de chez vous). Avec ses beaux volumes et une configuration modulable, ce T4 de qualité peut être facilement transformé en un spacieux T3, vous permettant d'agrandir la surface de la pièce de vie de 32 m² actuellement à près de 45 m². Vous y découvrirez sa pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), exposée EST et SUD, donnant accès à un grand balcon de près de 9 m², trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La résidence, dotée d'un ascenseur, garantit confort et praticité au quotidien. De plus, l'appartement dispose d'un cellier, et SURTOUT, d'un double garage avec porte motorisée d'environ 25 m², un atout rare et recherché en centre-ville. Caractéristiques : - Résidence très récente, construction de standing - De beaux volumes et un grand balcon - Aucun vis-à-vis ni nuisance sonore - Ascenseur et double garage sécurisé - Environnement verdoyant et paisible - Proximité immédiate commerces et transports CONTACTEZ-NOUS rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence : 882AM. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 882AM - Réf Superimmo : ANVXWTZ2A
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Caractérisques
Prix de vente : 285 500 €Prix au m² : 3 232 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf

88,34 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 2017Séjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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