Vente appartement 698 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Versailles (78000)

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : COUP DE COEUR - DUPLEX DE CHARME - DERNIER ÉTAGE - CALME ABSOLU
À 3 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite et à proximité immédiate des commerces, des services, et des établissements scolaires, ce magnifique duplex se situe au dernier étage d’une petite copropriété très bien entretenue avec des charges faibles.
Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. L'étage dessert deux belles chambres avec rangements. L'appartement exposé ouest bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur cour.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien plein de charme avec le cachet de l'ancien. Un véritable coup de cOEur à Versailles !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.92 € par mois (soit 1943 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 7 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 943 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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ANAÏS PENCHÉ - IAD

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