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Vente appartement 598 000 €
88,45 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Versailles (78000)
88,45 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Versailles (78000)
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- 6 761 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Amélie Millot - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INNOVE IMMO vous présente, au coeur du quartier des Prés, un quatre pièces de 88,45 m² Carrez avec balcon, au troisième étage par ascenseur, dans une copropriété des années 60 bien entretenue.
Issu de la réunion de deux biens, il bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Sa vue dégagée, son environnement calme et son agencement lui donnent un fort potentiel qui ne demande qu'à être exploité.
Il est aujourd'hui aménagé de la façon suivante :
Une entrée accueillante ;
Un vaste séjour de 31,93 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, ouvrant sur un balcon orienté Sud/Est ;
Deux chambres (15,21 m² et 9,99 m² Carrez) ;
Une cuisine indépendante de 7,34 m² ;
Une salle d'eau ;
Des toilettes invités ;
Une buanderie fonctionnelle ;
De nombreux espaces de rangement optimisés.
Au sous-sol, deux caves saines viennent compléter l'ensemble et un box est également disponible en sus.
Très proche de tous les commerces et des transports (400 m de la Gare Rive Droite).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : VA4534-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2XFM
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 6 761 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 780 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 88,45 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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