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Vente appartement 336 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 3 775 €/m²
  • Étage 1/2
ERA PONT DE L'ARC

ERA PONT DE L'ARC

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Description

ERA PONT DE L'ARC vous présente ce spacieux et lumineux T4 de 89m2 situé au sein d'une jolie résidence bien entretenue et sécurisée à proximité immédiate des universités et quartiers étudiants. Conviendra idéalement à un investissement locatif ! Ce beau type 4 est composé d'un double séjour de 35m2 avec balcon exposé SUD (possibilité de reconstituer une chambre), une cuisine avec cellier, 2 belles chambres de 13m2 chacune, un dressing, une salle de bain et WC séparés. Une grande cave en sous-sol vient compléter le tout. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Résidence gardiennée. Stationnement libre et facile dans la résidence. Double vitrage PVC partiel. Annonce rédigée par Adrien BOSQUE, Tél. : 07 50 81 06 40 Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Montpellier 845 235 043 Copropriété de 357 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : T12 - Réf Superimmo : ANVXWCLPA
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351519.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1961Gardien
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 357 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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