Guy COHEN - OPTIMHOME

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Description

Aix-en-Provence, dans une agréable résidence de standing au coeur d'un parc paysagé arboré très bien entretenu, venez découvrir ce spacieux T4 de 90 m2 expo Sud et sans nuisances sonores, lumineux et traversant situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend 2 garages fermés en sous-sol (2x15 m2)et une cave d'environ 5 m2. Il est distribué avec une grande entrée d'environ 9 m2, une grande cuisine équipée indépendante ouverte sur une terrasse, un double séjour-salon d'environ 27 m2 donnant sur une grande terrasse de 10,50 m2 exposée au sud, 1 chambre avec un balcon de 4,50 m2 donnant sur espaces verts, une suite parentale avec sa salle de bain comprenant un WC, une 3ème chambre, une 2éme salle de bain, un WC .Placards dans chaque chambre. La résidence est fermée par un portail automatique et le parking comprend beaucoup de places non nominatives disponibles. Les 2 box fermés et la cave en sous-sol sont accessibles par ascenseur. Arrêt de bus en face. Commodités à proximité. Accès autoroutes très facile et proche. Bien rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2204€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 569698 )

Publiée le 15/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 830030241148 - Réf Superimmo : ANVXWP176
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 204,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurGarage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1992
GardienChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 26 m²
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 5,1%

470 000 €
15 septembre 2024
495 000 €
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