Vente appartement 299 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

iad France - Laurine Mortier (06 10 93 96 16) vous propose : Appartement T3 de 90m² - COEur d'Angers - Proximité des Commodités
Situé au cOEur de la charmante ville d'Angers, cet appartement entièrement rénové et lumineux de 90m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 2e étage, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités.
L'appartement se compose de grandes pièces bien agencées avec deux chambres, offrant ainsi un espace de vie fluide et polyvalent.
La cuisine équipée est un réel atout avec un espace balcon pour profiter de moments de détente en extérieur en toute quiétude.
L'ensemble de l'appartement a été récemment rénové pour offrir un cadre moderne et confortable. Les finitions soignées et les matériaux de qualité contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'immeuble dispose d'un interphone pour assurer la sécurité et le confort des résidents.
La proximité des transports en commun, des commerces et des services facilite le quotidien des habitants.
En somme, cet appartement rénové au cOEur d'Angers est une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel dans un environnement dynamique et convivial.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurine Mortier EI (ID 78275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 921580668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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LAURINE MORTIER - IAD

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