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6
Vente appartement 205 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
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- 2 303 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère en Immobilier Karine RENOU, vous propose à la vente en exclusivité, dans le quartier Patton à Angers, un spacieux appartement de type T3 offrant une surface généreuse de 89 m². Situé à moins de 5 minutes à pied du tramway, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, alliant confort de vie et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie principale, d'une surface de 43 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, où volumes et agencements ont été pensés pour maximiser le confort au quotidien. Ce rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2005, offre un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite.
L'appartement dispose de deux chambres, permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité, ainsi que d'une salle de bain offrant à la fois une douche et une baignoire, idéale pour répondre à tous les besoins. Un WC indépendant vient compléter ce bien.
À cela s'ajoutent une place de parking privative ainsi qu'un local à vélo.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.76.32.90.76
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854038908
Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : 2978E - BRING'S-. - Réf Superimmo : ANVXXFIPM
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 2 303 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 116 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/19251/kryz9/bareme_bring_s_karine_renou.pdf
| 89 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 200 € / an
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 76 32 90 76
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