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Vente appartement 363 000 €
89,51 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 055 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

ECLUSIVITE: Découvrez cet appartement en étage élevé, vue dégagée plein sud, au cœur d'Annemasse en hyper-centre, ce charmant appartement de 89,5 m2 situé au quatrième étage avec vue dégagée offre le cadre parfait pour une personne seule, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer au coeur d'Annemasse. L'intérieur est en très bon état et habitable sans travaux. Il vous accueille avec une grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, trois chambres, deux salle de bain, deux WC, deux terrasses et un grand garage double en (supplément) très pratique lumineux de plus de 35m2 pour vos besoins de rangement.
Situé à deux pas des commerces essentiels - Migros, Carrefour Market, Étrembières - et entouré d'établissements scolaires réputés, ce bien promet une vie quotidienne des plus agréables. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts, dynamiques pour des moments de détente au vert.
Côté transport, l'emplacement est idéal : à seulement 200m du terminus du tram, la place clos Fleury avec le bus facilite vos déplacements et la gare d'Annemasse est également à proximité, garantissant une excellente connexion avec la Suisse et le reste de la région .
Ne pas éviter cette opportunité d'investir dans un appartement alliant confort, commodité et nature.
Contactez Monsieur Dunand Jean-Marie au 06.19.12.82.43 pour une visite de ce bien.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVXX9CAC
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 4 055 € / m²

Barème d’honoraires : nicolas-giraux-immobilier.com

89,51 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2012
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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