Vente appartement 399 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bayonne (64100)

EN EXCLUSIVITÉ Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose.
Appartement T4 à vendre - Bayonne, quartier Mousserolles
Situé au troisième étage d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement T4 de charme vous attend pour une visite.
Dès l’entrée, un agréable dégagement vous mène vers un cellier, des toilettes avec buanderie, une salle d’eau et une première chambre confortable.
L’espace de vie principal de 28 m², avec une cuisine ouverte, s’ouvre sur un joli balcon, offrant un lieu lumineux et convivial.
L’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre d’environ 15 m², d’une salle de bain avec WC et d’une seconde chambre de 10 m².
Pour compléter ce bien, une place de stationnement aérienne est incluse. Le tout dans un environnement calme, sans nuisance sonore.
Cet appartement est idéal pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre de vie agréable et moderne.
Localisation idéale :
Situé dans le quartier prisé de Mousserolles, cet appartement est à proximité des écoles, collèges, commerces et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Piste cyclable au pied de l'immeuble pour les mobilités douces.
Vous apprécierez la vue dégagée et sans vis-à-vis de ce bien.
N’attendez plus pour visiter !
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1372€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879329)

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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