Vente appartement 239 500 €

89,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

L'agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente : BESANCON BOUCLE : au coeur du centre historique de Besançon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, se niche un appartement de type 4. Appartement avec entrée double situé au 2e étage d'un immeuble authentique. Dégagement donnant sur une belle et grande cuisine entièrement meublée, équipée avec goût et cheminée d'époque. La cuisine donne sur une belle pièce de vie desservant deux chambres de 20² et 14 m² avec parquet et cheminée, ainsi qu'une deuxième entrée de 10 m2 avec une belle cheminée décorative, pièce pouvant être considérée comme une 3ème chambre ou un bureau. La salle d'eau est composée d'un magnifique meuble vasque haut de gamme, d'une douche italienne et d'un dressing : lumières automatiques, lumières d'ambiance et espaces sont les atouts de cette pièce. Les points forts de l'appartement : un emplacement de choix au centre-ville proche des commodités, une rénovation faite avec goût, cheminées et parquets. A noter : électricité refaite, cuisine et salle de bains neuves et de grande qualité, chaudière gaz. LOGEMENT LIBRE D'OCCUPATION. Vous êtes investisseurs : possibilité de colocation avec une entrée indépendante pour chacun des deux locataires. Copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 620 euros. Vidéo 3D sur notre site Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972 euros.

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Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 2 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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