Vente appartement 565 500 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Daniel Amyot (06 11 40 87 96) vous propose : NOUVEAUTÉ - CAGNES-SUR-MER - ST VERAN / LE LOUP
EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 3/4 PIECES EN ROOF TOP DE 89 M² AVEC TERRASSE DE 100 M2 - VUE MER ET VERDURE- RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE-
Dans le quartier résidentiel recherché de Saint Véran, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement, situé au dernier étage d’une résidence avec piscine. Offrant calme absolu et sans vis-à-vis, ce bien d'exception est un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, un spacieux séjour avec sa cheminée à insert. baigné de lumière, avec ses grandes baies vitrées, vous accueille sur une superbe terrasse ,
La cuisine séparée, entièrement équipée, est prête à répondre à toutes vos envies culinaires.
L’espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, WC et coin buanderie, ainsi qu'une autre chambre avec dressing, ouvrant sur la terrasse, et un bureau de 8 M2. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet espace.
Profitez d'une terrasse exceptionnelle d'environ 100 m² avec une vue mer imprenable, idéale pour vos moments de détente en plein air.
En parfait état et doté de prestations modernes telles que la climatisation réversible et le double vitrage, cet appartement offre un cadre de vie unique, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant.
Un double box et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Idéalement situé à la sortie de Cagnes-sur-Mer, à proximité des grands axes vers Cannes et Monaco, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Votre nouveau chez-vous vous attend !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286.67 € par mois (soit 3440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Amyot EI (ID 38193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 902739051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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DANIEL AMYOT - IAD

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