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Vente appartement 435 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 4 888 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VOTRE AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES POINTE CROISETTE a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement lumineux offrant un espace de vie agréable. L'appartement 3 pièces de 89.05m² (carrez) est traversant permettant une circulation d'air optimale. Le bien est idéalement situé en étage élevé (6/7) d'une résidence de bon standing sécurisée, au coeur du secteur Carnot, à proximité des établissements scolaires, commerces et transports. Le bien est facilement transformable en 4 pièces en raison de ses beaux volumes.
Vous serez séduit par la belle entrée menant à une cuisine indépendante aménagée-équipée ainsi qu'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec son exposition ensoleillée. Vous trouverez 2 grandes chambres avec leur terrasse au calme sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche avec 2 wc. Pour votre confort, vous trouverez de nombreux rangements et placards.
Le bien offre de belles prestations tels la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants et stores électriques.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément ou de louer un parking (90 euros/mois).
DPE : B (94) / GES : B (10)
Les charges sont de 320 euros/mois (parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude).
Taxe foncière : 1440 euros
Cet appartement avec un très beau potentiel sera séduire un couple ou une famille en résidence principale ou secondaire.
De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive.
Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleures conditions ? Conseils, renseignements ?
Faites appel à nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : SH435PO10 - Réf Superimmo : ANVXX1EQL
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 4 888 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an | Taxe foncière : 1 440 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356271.pdf
| 89 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Terrasse | Chauffage collectif |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Digicode | Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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Siren : 951073089 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000065
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