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Vente appartement 429 000 €
89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 4 820 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine de 11 m²
  • Chauffage individuel électrique
BOUMANN IMMOBILIER

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34 avis
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Description

Dans une résidence de bon standing à 15 min a pied de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages. Pratique car à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, lycées et toutes commodités
En étage élevé, bel appartement très lumineux, traversant Est- Ouest de 97,5 m2 utiles (89m² loi Carrez)
Il se compose d` un salon- salle à manger de 24 m2 donnant sur une belle terrasse de 8,5 m² avec vue mer, d` une cuisine indépendante , de deux belles chambres avec grands placards avec leur terrasse de 8,1m² au calme et sans vis à vis, d’une salle d` eau avec wc et d’une salle de bain.
Possibilité d’une troisième chambre de 9,5m² en intégrant la cuisine dans le séjour
Possibilité d’acquérir un parking et une cave en supplément .
Appartement rénové avec de belles prestations : Climatisation réversible, Fenêtres coulissantes, Volets roulants électriques, Stores électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Olivier ANTOINE +33618784492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : OA692 - Réf Superimmo : ANVXX2QQF
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 4 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 387 € / anTaxe foncière : 1 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2425/fees_document.pdf?1697554720

89 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Vue dégagée, sur merTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine de 11 m²
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Siren : 434170403 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 008 903
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