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Vente appartement 750 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 8 427 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Keller Williams Massena

Keller Williams Massena

371 avis
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Description

Situé dans le quartier prisé des Anglais, cet appartement de standing est idéal pour une famille. À proximité immédiate des commodités (école, lycée, commerces, transports en commun) et à moins de 20 minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette, de la gare et des plages.
Au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement climatisé et rénové offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Profiter d'un dernier étage avec une vue dégagée et deux places de parking est une combinaison rare et précieuse en centre-ville. Bénéficiant d'une double exposition sud et est, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.
D’une surface de 88,9 m² Carrez, il se compose d’un séjour-cuisine spacieux et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvert sur deux agréables terrasses : l’une exposée plein sud, idéale pour des moments de détente, et l’autre à l'est, commune avec deux chambres. La suite parentale dispose de son accès privé à la terrasse sud et de sa salle d'eau avec toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l’espace nuit.
Ce bien unique est accompagné de deux places de parking au sein de la résidence ainsi que d’une cave. Les charges incluent l’eau chaude et le chauffage collectifs.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire, contactez Nicolas Prioux au 07 83 63 65 22 ou Diran Joulakian au 06 53 59 43 46, conseillers en immobilier KW Massena. Vous pouvez également nous écrire à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 25-468 - Réf Superimmo : ANVXX3586
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 8 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 902 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

89 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème)
2 ParkingsBalcon
TerrasseClimatisation
Séjour de 41 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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