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Vente appartement 479 900 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 5 392 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANNES - ISOLA BELLA (Rosella Hightower).
Spacieux T3/T4 traversant de 89,04 m² avec terrasse plein SUD et une superbe vue dégagée sur la verdure au calme absolu avec GARAGE + cave.
Coup de cœur pour la luminosité, le cachet de l'ancien, la vue et les volumes généreux de cet appartement.
La campagne en ville, vous en rêviez ?
Cet appartement vous comblera par ses nombreux atouts :
* Vaste séjour de 38 m² prolongé de sa terrasse de 14 m² baignée de verdure et au CALME absolu.
* Traversant et plein sud (pour le séjour) sans aucun vis-à-vis.
* Cuisine séparée donnant sur un balcon.
* Deux chambres avec grands rangements de 13,3 m² et 10,96 m².
* Possibilité de créer une 3ème chambre très facilement.
* Salle de bains et WC séparés.
Pour le stationnement : un garage de plain-pied est inclus avec la possibilité de stationner une seconde voiture juste devant.
Pour vos visiteurs, facilité de stationnement dans la résidence.
Pour votre confort, ascenseur et cave.
Résidence "Le Saphir" au 1er étage sur 3 avec ascenseur (19 copropriétaires répartis en 2 bâtiments).
Le centre-ville de Cannes et la rue d'Antibes se trouvent à 15 minutes à pied.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1500 €.
Les charges sont de 262 €/mois (Ascenseur, espaces verts, parties communes, chauffage collectif gaz AVEC répartiteurs).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 833 703 572, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15738
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : Homki248_bfhd8 - Réf Superimmo : ANVXXHJIV
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| Prix de vente : 479 900 € | Prix au m² : 5 392 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 144 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 89 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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