Superimmo
9

Vente appartement 870 000 €
89,8 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 9 688 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Cet appartement exceptionnel cumule de nombreux atouts qui en font un choix incontournable.
Situé dans une rue calme, au c½ur du quartier du Triangle d'Or, cet appartement offre un cadre de vie serein, parfait pour ceux qui apprécient la tranquillité et l'élégance. Sa proximité avec les commerces , le métro et les écoles lui confère également un emplacement de premier ordre
En ce qui concerne l'intérieur de l'appartement, vous serez séduit par son agencement optimal en étoile. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées à l'ouest, offre un espace de vie généreux et lumineux. Les 3 chambres confortables garantissent un espace privé pour chaque membre de la famille. Une cuisine séparée, des toilettes indépendantes et une salle de bain complètent les commodités de cet appartement.
Le charme de l'ancien est préservé avec une cheminée, un parquet élégant, des moulures délicates et une belle hauteur sous plafonds. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cet espace.
Au sous-sol, une cave en terre battue offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les effets personnels ou les équipements saisonniers.
À l'extérieur, profitez d'un jardin collectif en arrière de la copropriété, un lieu paisible pour se détendre et profiter des beaux jours.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir dans ce quartier prestigieux.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 5754 - Réf Superimmo : ANVXUNESN
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 9 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 570 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immoove.com/fr/h/honoraires

89,8 m² - 5 pièces - 3 chambres1er étage
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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