Vente appartement 435 000 €

89,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chens-sur-Léman (74140)

EXCLUSIVITÉ ! CHENS-SUR-LÉMAN : À proximité de toutes commodités à pied, commerces, parcs, écoles...
À seulement 5 minutes des axes autoroutiers, 5 minutes de la frontière suisse.
Les TPG passent dans le village.
Ainsi qu'à 10 minutes du LAC LÉMAN à pied.
Charmant et lumineux appartement T4 de 90m2 se situant au rez-de-jardin d'une résidence calme.
Atout maison mitoyenne.
Aucun vis à vis.
Ce bien se compose ainsi :
Une entrée accueillante, une cuisine avec îlot central, équipée, aménagée et ouverte sur le séjour baignant de lumière avec sa baie vitrée donnant accès direct au jardin de 23m2 ainsi qu'une terrasse couverte en bois de 23m2, exposée plein SUD idéale pour profiter du soleil.
Une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne ainsi qu'un dressing, 2 grandes chambres avec placard intégré, une salle de bain avec emplacement machine à laver, ainsi qu'un WC suspendu séparé.
Petit plus :
Un box avec électricité,
Résidence sécurisée,
Une cave,
Places de parking extérieur privée pour la copro,
Appartement raccordé à la fibre,
Possibilité d'acquérir le bien meublé.
Bonne copropriété, Pas de proc. en cours, 4 lots, Chauffage collectif, Classe énergétique : B.
Plus de photos sur notre site.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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