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Description

Appartement Familial de 4 Pièces avec Balcon Loggia à Clamart
Abriculteurs vous présente à la vente ce beau studio à la surface optimisée.
Vous trouverez ici toutes les informations clés ainsi que ces photos professionnelles.
Situé dans le quartier moderne du Grand Canal à Clamart, cet appartement familial de 4 pièces, au premier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants.
D'une superficie de 89 m², ce bien se compose d’une entrée avec couloir qui dessert 3 chambres lumineuses de plus de 9 m², dont l'une avec un dressing fermé et une autre avec un grand placard.
Le séjour lumineux de 34 m², orienté plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon loggia de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, aménagée, crée un espace convivial et moderne.
L'appartement comprend également une belle salle de bains avec WC, une salle
d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées avec un espace
buanderie.
Parmi les atouts supplémentaires de ce bien, la copropriété offre un rooftop commun avec une vue dégagée, ainsi qu’un jardin partagé avec la possibilité de créer un espace potager.
Bonus: Possibilité d'acquisition d’une place de parking en supplément
Le quartier du Grand Canal, récemment aménagé, combine parfaitement modernité
et nature, avec ses vastes espaces verts et son canal, qui offrent un cadre de vie
agréable.
On y trouve des infrastructures éducatives à proximité immédiate, des commerces et services, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun grâce à la ligne T6 du tramway et aux lignes de bus.
Les plus du bien :
- Son emplacement proche écoles et transports
- Sa luminosité
- Le rooftop commun et les jardins potagers partagés
Vous voulez en savoir plus ?
- Taxe foncière : 1.739€
- Charges de copropriété: 2.640 € / an (eau, chauffage, ascenseur, entretien des
parties communes).
- État du bien : Neuf
- Bien soumis au statut de copropriété, 332 lots dont 153 d’habitation
- Appartement lot n° 12
Performance energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 70 (B)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Intéressés ? contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Publiée le 05/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ef2e078c-2c04-40d0-9886-2d9741 - Réf Superimmo : ANVXVYEXV
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

89 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 3%

480 000 €
18 juin 2024

Baisse de 6,4%

495 000 €
5 juin 2024
529 000 €
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